物业台账有哪些？13类台账清单+表格模板（2

物业台账不是应付检查的废纸，它是出了纠纷能拿出来的底账。

新人最头疼的就是到底该建哪些。其实按人、事、物、费、档分五类，一共 13 套常用表就够用。

设备类管电梯和消防，服务类盯报修和投诉。人员、财务和档案也各有一套，谁在干啥、钱花哪了全得有数。

表格不用搞得太复杂，但有几个硬规矩。日常巡检和报修必须当天记，欠费得跟催缴记录，电梯维保必须有师傅签字。纸质和电子版双备份，专人专管，每月自查一次。

最容易踩的坑就是事后突击补。一翻就露馅，真出事了根本当不了证据。台账的价值全在“实时”两个字上。